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全球房价最高十城!上海、深圳、北京都在里面…


近日,美国商业地产机构CBRE世邦魏理仕发布的报告显示,2019年全球住宅价格最高的十大城市中有一半位于亚洲,中国香港仍是全球房价最贵城市。另外,上海深圳和北京的住宅套均价格再次跻身全球前十。

随即,该话题便火速冲上热搜,引起众多网友的关注。

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上海深圳及北京房价

跻身全球前十

CBRE的报告对全球39个重点城市2019年的住宅市场数据与发展趋势进行综合对比与解读。整体来看,39个市场中有31个录得住宅价格上升,但平均涨幅只约为上一年水平的一半。报告指出,价格增速的普遍放缓也在一定程度上反映出各类降温措施实施后楼市逐步趋稳,房价过快上涨势头得到有效抑制。

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数据显示,2019年全球住宅价格最高的十大城市中有一半位于亚洲。对于中国地区而言,中国香港仍是全球房价最贵城市,香港住宅套均价格为125.44万美元(约合人民币8 92.6万元),位列全球住宅套均价格首位。上海、深圳和北京的住宅套均价格再次跻身全球前十,分列第四、第五和第六位。

香港平均月租金近2万元

位列全球住宅租金最高榜单第三

从租赁市场来看,十大房租最贵城市榜单中的四席均被中东城市占据,其中中国香港排名第三,而纽约和里斯本分别占据住宅租金和租金涨幅榜的榜首。

CBRE的调查结果表明,美国纽约、阿拉伯联合酋长国阿布扎比和中国香港仍是全球月租金最高的三个城市,平均月租金分别为2870美元(约合人民币20422.31元)、2838美元(约合人民币20194.61元)和2682美元(约合人民币19084.54元)。租金位列第四至第十的城市分别为新加坡、美国洛杉矶、爱尔兰都柏林、沙特阿拉伯吉达、阿拉伯联合酋长国迪拜、英国伦敦、沙特阿拉伯利雅得。

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除了住宅相关价格,报告还对一些日常消费数据作了调查。例如,深圳、北京、上海一杯咖啡的价格在4.30美元左右,分列“咖啡榜”第七至九位,与排名首位的迪拜价格差距不到1美元。

而从健身会费来看,上海在内地三座城市中价格最高,以每月53.6 4美元排名全球第十一位。

此外,北京上海深圳三城中等档次餐厅两人用餐费用均为28.60美元,位于榜单28名开外,价格为排名首位的纽约三分之一不到。

我国70城房价稳中略涨

5月房地产市场逐渐回暖

此前,国家统计局公布了4月份70个大中城市的房价变化,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。

据国家统计局数据显示,4月70大中城市中有50城新建商品住宅价格环比上涨。其中,唐山涨幅1.8%领跑,北上广深分别跌0.3%、涨0.6%、持平、持平。

二手房来看,70城中38城环比上涨,26城下跌。成都涨幅2.1%领跑,北上广深分别涨1.1%、涨1.2%、持平、1.7%。但是同比来看,北上广深分别跌0.2%、涨2.3%、跌0.5%、涨10.3%,其中深圳的涨幅惊人。

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与此同时,据克而瑞发布的最新数据显示,2020年5月,市场持续复苏,百强房企销售进一步恢复。TOP100房企单月实现全口径销售金额10915.4亿元,环比增长21.3%,同比增速自4月转正后进一步显著提升至12.2%。与去年全年的月均销售相比,5月百强房企单月全口径业绩也提升近13%。从累计业绩来看,2020年1-5月TOP100房企累计全口径业绩同比下降7.9%,但降幅自3月以来继续收窄。整体而言,市场及企业销售表现均持续向好。

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从企业表现来看,39家监测房企中,34家企业单月业绩环比提升,31家企业实现单月业绩同比增长。其中,碧桂园5月得益于五一期间的促销及线上直播活动,单月实现全口径销售金额798亿元,同比增长13.2%,单月业绩规模创年内新高。恒大5月单月实现全口径销售金额602亿元,同比增长12.5%。此外,世茂、金地、金茂、招商、佳兆业等房企业绩表现较为突出,同环比均实现明显增长。